Skip to main content

Nyhedsbrev fra Advokatkontoret Fabritius Tengnagel & Heine
Juni 2016

Vi skriver om relevante nyheder og domme inden for de forretningsområder, som vi beskæftiger os med. Hvis du har spørgsmål eller kommentarer til vores nyhedsbrev, så kontakt os på news@dklaw.dk.

Venlig hilsen
Advokatkontoret Fabritius Tengnagel & Heine

 

Nye (gamle) regler for beskatning af gevinst ved salg af ferieboliger i Frankrig

Siden 2012 er EU/EØS-borgere, bosat uden for Frankrigs grænser, blevet opkrævet henholdsvis skat på 19 % og sociale afgifter på 15,5 %, dvs. i alt 34,5 % i skat af gevinsten på salg af ferieboliger i Frankrig.

Den praksis blev der gjort op med ved EU-dom afsagt den 26/2-2012, hvori det blev fastslået, at den franske stat ikke var berettiget til at opkræve sociale afgifter ved beskatningen af personer, der allerede bidrager til et andet EU/EØS-lands sociale sikring. Det betød blandt andet, at Frankrig ikke var berettiget til at opkræve den sociale afgiftsdel ved udenlandsk bosattes salg af ferieejendom i Frankrig. Begrundelsen herfor var ifølge EU-domstolen, at personer bosat uden for Frankrig allerede er omfattet af deres domicillands regler om betaling af sociale afgifter, hvorfor Frankrig ikke også kan kræve sociale afgifter betalt i henhold til interne franske lovbestemmelser. Dommen betød i princippet, at Frankrig for at overholde EU-retten kun kunne opkræve gevinstskatten på 19 %, når udenlandsk domicilerede EU/EØS-borgere solgte fritidsejendom i Frankrig.

Den franske administration har derfor efter dommens afsigelse været på overarbejde for at imødekomme tilbagebetalingsbegæringer fra personer, der i perioden fra 2012 og frem har solgt deres feriebolig i Frankrig og i den forbindelse betalt både 19 % i skat og 15,5 % i sociale afgifter af deres gevinst ved salget.

Det siger sig selv, at bortfald af en indtægtskilde i den størrelsesorden har givet den franske stat hovedpine, og at en løsning har måttet findes. Det er nu sket.

De sociale afgifter, som blev opkrævet frem til EU-dommen fra februar 2015 tilfaldt en social sikringsordning i Frankrig, som udlændinge ikke fik glæde af. Pr. 1/1-2016 har Frankrig imidlertid bestemt at fordele de sociale bidrag på en anden måde, som betyder, at udlændinge i princippet også vil kunne få glæde af bidragene. Dermed er det blevet vurderet, at opkrævningen af sociale bidrag – også fra EU/EØS-borgere, der er tilknyttet deres domicillands sociale sikringssystem,ikke længere er diskriminerende og i strid med EU-retten.

Med den omfordeling har Frankrig pr. 1. januar 2016 derfor kunnet retablere den samlede procentsats på 34,5 % i gevinstbeskatning ved salg af fritidsejendom, også for udenlandsk domicilerede EU/EØS-borgere.

Det betyder, at alene beskatning betalt som følge af salg af fast ejendom i perioden 2013-2015 giver mulighed for refusion af den del af betalingen, der vedrører sociale afgifter. Fristen for genoptagelse og dermed anmodning om refusion er to år. Fristen udløber den 31. december i det andet år efter det år, hvor gevinstbeskatningen er blevet opkrævet. Det betyder, at fristen udløber den 31. december 2016 for sociale afgifter, der måtte være opkrævet i 2014.

Fabritius Tengnagel & Heine rådgiver om muligheden for tilbagesøgning og bistår også hermed.

Kontakt advokat Anne Mie Lund for yderligere information om emnet.

 

Bemærk: Indholdet i dette nyhedsbrev er udelukkende ment som generel information og kan ikke betragtes som, eller erstatte juridisk rådgivning. Fabritius Tengnagel & Heine kan ikke holdes ansvarlig for dispositioner foretaget på baggrund af indhold i nyhedsbrevet. Vi anbefaler, at man søger advokatbistand ved konkrete juridiske spørgsmål.