Nyhedsbrev fra Advokatkontoret Fabritius Tengnagel & Heine
Januar 2015
Vi skriver om relevante nyheder og domme inden for de forretningsområder, som vi beskæftiger os med. Hvis du har spørgsmål eller kommentarer til vores nyhedsbrev, kan vi kontaktes på news@dklaw.dk.
Venlig hilsen
Advokatkontoret Fabritius Tengnagel & Heine
Dansk/fransk advokat hos Fabritius Tengnagel & Heine
Første februar 2015 har vi på kontoret den store glæde, at byde velkommen til Anne Mie Lund, der tiltræder som advokat. Anne Mie har senest arbejdet som advokat i Nice i Sydfrankrig, som partner i advokatfirmaet Cabinet Lund & Marteu. Før Anne Mie i 2008 flyttede til Frankrig, var hun ansat som advokat ved LETT Advokatfirma.
Anne Mie Lund beskæftiger sig primært med erhvervsret, herunder internationale kontrakt-og virksomhedsforhold. Hun har en særlig kompetence indenfor fransk ret og dansk-franske retsforhold, herudover er Anne Mie Lund en erfaren procedør med møderet for Landsret.
Vi glæder os meget til at have Anne Mie som en del af vores juridiske team.
Se Anne Mie Lunds profil på vores hjemmeside
Ny ejendomsmæglerlov pr. 1. januar 2015
I maj 2014 vedtog Folketinget en ny ejendomsmæglerlov, som trådte i kraft 1. januar 2015. Den vigtigste ændring er en præcisering af, at ejendomsmægler udelukkende er sælgers repræsentant. Det betyder, at ejendomsmægleren alene må rådgive og varetage sælgerens behov og interesser. Køber kan herefter heller ikke rette et kontraktretligt krav mod ejendomsmægler for tab, som følge af eventuelle forkerte oplysninger i salgsopstillingen. I stedet opfordres køber til at antage en såkaldt ”købermægler”, der skal varetage dennes interesser under handlen. Advokatkontoret Fabritius Tengnagel & Heine yder rådgivning som ”købermægler”.
Enklere salgsopstilling
Loven tilsigter mere gennemsigtighed i salgsopstillingen, således at både sælger og køber bedre kan overskue handlens pris. Der er bl.a. indført et forbud mod, at ejendomsmægleren laver finansieringsforslag i salgsopstillingen og ejendomsmægleren må nu selv bestemme, om der skal beregnes brutto- og nettoudgifter til brug i salgsopstillingen.
Det bliver endvidere muligt, at bolighandler kan foregå via åbne udbud, hvor interesserede købere kender hinandens bud.
Krav til ejendomsmæglerens vederlag
Der er med den nye lov lempet på reglerne der vedrører ejendomsmæglerens vederlag. Dette betyder bl.a., at der ikke behøver at fremgå en specificering af hvilke ydelser sælger har modtaget, og der skal ikke være en specifikation af vederlaget for de enkelte ydelser. I følge den nye lov er vederlagets størrelse og beregningsprincipperne de eneste specificeringskrav. Desuden er det nu muligt at lave en formidlingsaftale, der binder sælgeren længere end 6 måneder.
Fabritius Tengnagel & Heine rådgiver om alle forhold vedrørende fast ejendom.
Kontakt advokat Thomas Bøgelund Norvold for yderligere information.
Bemærk: Indholdet i dette nyhedsbrev er udelukkende ment som generel information og kan ikke betragtes som, eller erstatte juridisk rådgivning. Fabritius Tengnagel & Heine kan ikke holdes ansvarlig for dispositioner foretaget på baggrund af indhold i nyhedsbrevet. Vi anbefaler, at man søger advokatbistand ved konkrete juridiske spørgsmål.
